小区公共部位收益到底归谁？ 律师：归全体业主
发布日期：2011-10-20 来源： 浏览次数：18
“广告商进小区张贴广告，所交费用归谁所有？又该如何支配呢？物业也从来没有跟我们提过。”近日，家住抚州市西湖绿洲的业主梁先生向本报打来了咨询电话。
就此，抚州市城管局一赵姓负责人告诉记者，根据《物权法》，公共地方的收入理应归全体业主所有。同时，根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。
江西洪城律师事务所叶云飞律师认为，小区公共部分收益不论由物业还是业主委员会管理，都是属于全体业主所有，管理者有义务定期公示。假如小区公共收益被物业私吞，业主可以通过业主委员会向物业公司追讨。若物业拒绝执行，可以业委会的名义对该广告进行拆除或起诉物业公司。另外，合同期满后，业委会还可撤换物业，以达到维权目的。
来源:大江网—新法制报
就此，抚州市城管局一赵姓负责人告诉记者，根据《物权法》，公共地方的收入理应归全体业主所有。同时，根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。
江西洪城律师事务所叶云飞律师认为，小区公共部分收益不论由物业还是业主委员会管理，都是属于全体业主所有，管理者有义务定期公示。假如小区公共收益被物业私吞，业主可以通过业主委员会向物业公司追讨。若物业拒绝执行，可以业委会的名义对该广告进行拆除或起诉物业公司。另外，合同期满后，业委会还可撤换物业，以达到维权目的。
来源:大江网—新法制报
“广告商进小区张贴广告，所交费用归谁所有？又该如何支配呢？物业也从来没有跟我们提过。”近日，家住抚州市西湖绿洲的业主梁先生向本报打来了咨询电话。
就此，抚州市城管局一赵姓负责人告诉记者，根据《物权法》，公共地方的收入理应归全体业主所有。同时，根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。
江西洪城律师事务所叶云飞律师认为，小区公共部分收益不论由物业还是业主委员会管理，都是属于全体业主所有，管理者有义务定期公示。假如小区公共收益被物业私吞，业主可以通过业主委员会向物业公司追讨。若物业拒绝执行，可以业委会的名义对该广告进行拆除或起诉物业公司。另外，合同期满后，业委会还可撤换物业，以达到维权目的。
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就此，抚州市城管局一赵姓负责人告诉记者，根据《物权法》，公共地方的收入理应归全体业主所有。同时，根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。
江西洪城律师事务所叶云飞律师认为，小区公共部分收益不论由物业还是业主委员会管理，都是属于全体业主所有，管理者有义务定期公示。假如小区公共收益被物业私吞，业主可以通过业主委员会向物业公司追讨。若物业拒绝执行，可以业委会的名义对该广告进行拆除或起诉物业公司。另外，合同期满后，业委会还可撤换物业，以达到维权目的。
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